Vente Maison 26110, Nyons france 305 000 €

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS - MAISON DE PLAIN-PIED T5 - 101 m² - TERRAIN 574 m² - QUARTIER CALME

À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 574 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 14 m², 12 m² et 11 m², d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : climatisation réversible, insert à pellets, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, VMC, interphone, tout-à-l'égout et vide sanitaire. Les combles ont également bénéficié d'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien, ainsi que d'un abri voiture d'environ 25 m².

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison permet de rejoindre les commerces, les écoles et les services à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité.

Vous pouvez me joindre pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654169)