Vente Maison 17540, Nuaillé-d'Aunis france 363 000 €

Iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : NUAILLE D'AUNIS - MAISON CHARENTAISE 161 m² environ - TERRAIN 440 m² environ - TROIS CHAMBRES - GARAGE / ATELIER.

Bienvenue à Nuaillé D'Aunis, où cette maison charentaise de 161 m² environ offre un mélange parfait entre histoire et confort moderne, idéale pour ceux qui aiment les grands espaces de vie.
Dès l'entrée, des placards vous invitent à explorer chaque coin de cette demeure pleine de surprises.
Un agréable séjour avec sa vue apaisante sur le jardin, est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse avec une partie de plafond atteignant 4 mètres. La cuisine spacieuse aménagée et équipée, dotée d'un charme unique grâce à ses pierres apparentes, s'ouvre sur le jardin et la terrasse : un appel à la convivialité !
Le salon, orné d'une cheminée insert, marie avec élégance pierres et poutres au plafond.
Un WC indépendant et un cellier buanderie ajoutent une note pratique sur ce rez-de-chaussée.
À l'étage, une suite parentale élégante, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau moderne. Deux autres chambres agréable et accueillantes et une salle de bain indépendante avec WC complètent l'étage, offrant un espace intime et apaisant.

À l'extérieur, le jardin clos, véritable oasis sans vis-à-vis, s'épanouit avec une terrasse, un carrelage accueillant, et un garage / atelier de 23 m² environ, prêt à devenir le lieu de vos projets, peut-être même un studio !

Située au cOEur du village, à seulement 12 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, 5 minutes de Ferrieres et proximité des écoles. Cette maison allie l'authenticité des pierres anciennes au confort contemporain. Son terrain piscinable ajoute une note de rêve estival.

Explorez cette demeure unique où chaque pierre raconte une histoire et chaque coin résonne du confort moderne. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison, parfait pour ceux qui apprécient les grands espaces de vie.

Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village.

Au plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28032544)