Vente Maison 17540, NUAILLE D AUNIS france 291 170 €

Catherine BRUGUIER vous invite à découvrir ce petit coin de paradis dans le village de Nuaillé d'Aunis, 15 min des portes de La Rochelle, avec école et commerces. Cette charmante maison de plain pied d'environ 90 m2, ossature bois, de 2015 comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec son espace cuisine aménagée et équipée très récente, son poêle à granulés pour son confort hivernal, un toilette indépendant avec lave main et une buanderie cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un joli jardin clos sans vis à vis, une belle terrasse et une pergola en bois ainsi qu'un abris de jardin complètent cet ensemble. Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, chauffe eau thermodynamique, maison RT 2012. Bardage Bois Mélaise de Sibérie imputrescible et sans entretient, portail coulissant motorisé, calme sans vis à vis, terrain constructible pour garage, agrandissement ou piscine. Prix : 291 170 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) Mandat: 336909 BCR Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie A Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 340 euros à 500 euros au 01/01/2021 Abonnements compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .