Vente Maison 17540, Nuaillé-d'Aunis france 388 500 €
Descriptif du bien
Elle n'attend plus que vous !
Maison ancienne totalement rénovée en 1994 située dans un quartier paisible vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir.
Cette maison de 190 m² dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur :
- une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine,
- une spacieuse pièce de vie de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec un bar et une cheminée
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant
A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant.
Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les ouvertures en PVC double vitrage, apportent une touche moderne et une excellente isolation.
Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours,
deux grands garages, deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis...
Prix : 388 500 honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me joindre dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien.
Appelez-moi au 06 23 73 61 14, ou contactez moi par mail gilles.ferron@biensavendre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Gilles Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) RCS880863782.
Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 et 3350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Biensavendre.com : Gilles FERRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 982 208
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 190 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Nuaillé-d'Aunis
- Code postal : 17540
- Annonce créée le 06/03/2026