Vente Maison 07270, Nozieres france 770 000 €

Nord Ardèche, 10 mn de Lamastre, Annonay et Tournon à 50 mn, Lyon moins de 2h : Propriété actuellement gîtes et chambres d'hôtes, pouvant également être une grande résidence principale ou secondaire pour famille nombreuse.
Cet ancien couvent du XVIIIème siècle, entièrement rénovée en 2017, se compose aujourd'hui de :
- un appartement privatif T3, composé d'un espace vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau et wc privatif,
- une très belle salle de réception avec poêle à bois, ouvrant à diverses activités : table d'hôtes, restauration, réunion familiale, etc.
- une cuisine professionnelle équipée,
- toilette handicapée,
- 4 gîtes de 60 m² environ, chacun composé d'un espace vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc,
- 2 chambres d'hôtes, pouvant être transformées en un 5ème gite,
- une ancienne école sur 3 niveaux, « coquille vide » très atypique, à rénover. Pouvant offrir diverses possibilités après transformation (location à l'année, chambres d'hôtes, salle de réception, résidence principale…)
- un parking privé, terrasse et un jacuzzi de 5 places
- Garage et cave voutée
- Chauffage central pompes à chaleur - planchers chauffants -. Menuiseries aluminium – Reliée au tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 1500 m², avec vue sur la chaine des Alpes et le Vercors.
L'activité actuelle offre un chiffre d'affaire d'environ 100 000 ¤ annuel, possibilité de la poursuivre ou pas.
Située dans un charmant village très vivant à 1000 m d'altitude, avec vue magnifique sur les Alpes et le Vercors, avec une école maternelle et primaire, épicerie, restaurant…, proche de nombreux producteurs locaux.
À proximité des départs de randonnées, le train touristique « Le Mastrou », baignade en rivière, marchés locaux, et toute la découverte du Parc Régional des Monts d'Ardèche.
Contactez Marie-Noëlle CASSIER 06 77 84 30 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27042872)