Vente Maison 41140, NOYERS SUR CHER france 286 200 €

AU CALME, BELLE PROPRIETE A 15 MINUTES DU ZOOPARC DE BEAUVAL !!! Vous aspirez à une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette belle LONGERE rénovée, située dans un hameau viticole, est le bien rêvé pour votre famille. Localisation idéale : - 5 minutes des écoles et commerces de Noyers-sur-Cher - moins de 10 minutes de l'autoroute A85 et de la gare TGV Saint-Aignan Noyers (ligne directe Paris-Tours) - sites touristiques et ZooParc de Beauval à proximité, parfait pour des sorties familiales Caractéristiques principales : - séjour lumineux avec cheminée - salle-à-manger spacieuse - cuisine entièrement équipée - trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires - bureau transformable en salle de jeux - lingerie - salle de bains et salle d'eau modernes Prestations de qualité : - DPE B - pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique - fenêtres à double vitrage - volets roulants et portail motorisés, digicode - toiture récemment isolée en excellent état Extérieur sur plus de 2700 m² : - jardin potager - verger - espaces verts ombragés - cour orientée plein sud - garage double avec cave et grenier - dépendances Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.946971