Vente Maison 72430, Noyen-sur-Sarthe france 315 000 €

NOYEN-SUR-SARTHE – UNE DEMEURE EMBLÉMATIQUE AU COEUR DE LA COMMUNE

Certaines propriétés font partie du paysage d'une commune. Celle-ci en fait incontestablement partie.
Immo Sarthois vous propose de découvrir cette imposante demeure bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre de Noyen-sur-Sarthe.
Avec environ 355 m² habitables, cette propriété compte parmi les plus grandes demeures de la commune. Derrière son caractère architectural, elle offre de beaux volumes et une configuration peu commune : plusieurs espaces de réception, salons, salle à manger, bureau et 8 chambres.
La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 6 583 m², un espace particulièrement remarquable compte tenu de sa situation en plein centre-ville.
Les extérieurs disposent également d'une piscine maçonnée de 4 x 9 mètres et de plusieurs dépendances, comprenant notamment une grange d'environ 90 m² au sol ainsi qu'une petite maison indépendante d'environ 44 m² pouvant être mise en location séparément.

À l'intérieur, la demeure conserve de nombreux éléments anciens : cheminées, parquets, sols en tomettes et belles hauteurs sous plafond. Autant de caractéristiques qui témoignent de son histoire et de son identité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser certains espaces et de redonner à cette propriété tout le potentiel qu'elle mérite.

Maison familiale de grande capacité, projet d'accueil ou activité associée à l'habitation : ses volumes, ses dépendances et son terrain ouvrent différentes perspectives.


Consommations énergétiques : le budget actuel est d'environ 6 000 € par an pour le fioul et 170 € par mois pour l'électricité.


Plus de 355 m² habitables, plus de 6 500 m² de terrain et une situation en plein coeur de Noyen-sur-Sarthe : un ensemble immobilier comme on en rencontre rarement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Immo Sarthois.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10700.00 € et 14490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji
Agent commercial (Entreprise individuelle)