Vente Maison 03210, Noyant d'Allier france 693 450 €

Iad France - Fanny Roger (06 72 44 72 61) vous propose : Ce domaine propose une magnifique maison de Maître datant de 1900 ainsi qu'un ancien moulin avec une surface habitable cumulée de plus de 680 mètres carrés environ, le tout entouré d'un parc arboré, trois prairies et un sous bois sur plus de 3,5 hectares. Depuis 2018, la toiture, la fosse septique, le système de chauffage et d'autres éléments ont été entièrement rénovés dans les deux bâtiments.
La maison de Maître de 231 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, ne cuisine aménagée, une salle de billard, un bureau, un salon et un WC.
Au premier étage, quatre chambres dont une suite parentale, un dressing, WC, ainsi qu'une belle salle de bain.
Au dernier étage, deux chambres, WC, une salle d'eau, une salle de bain, deux bureaux aménagés en chambres et un espace lecture.
Au sous-sol se trouve la laverie, la chaufferie et la cave.

Le deuxième bâtiment est un ancien moulin entièrement rénovée dont la machinerie a été conservée après son arrêt en 1957.
Il a été adapté pour un usage résidentiel et professionnel.
Au rez-de-chaussée on découvre l'ancienne machinerie, un atelier, un garage et une écurie.
Au premier étage on accède à une salle d'accueil de 63 m² environ (avec accès P. M.R) équipée d'une cuisine ouverte, d'un débarras, WC et d'une salle de massage.
On y trouve également un appartement de 55 m² environ avec un accès extérieur indépendant comprenant un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, un bureau, une chambre et une salle de bain.
Au deuxième étage, on retrouve un grand espace de 67 m² environ équipée d'un vestiaire, d'une salle d'eau, d'une salle de massage et d'une autre pièce de 60 m² environ.
Au troisième étage sous mansarde on termine avec une bibliothèque de 60 m² environ, trois chambres esprit dortoir, un salon et deux salles d'eau.

La rivière La Queune traverse le terrain, avec une dérivation qui alimente un bief et un bassin avec des pelles pour contrôler le débit. Un puits équipé d'une pompe électrique permet d'arroser le jardin à l'avant de la maison. Enfin vous pourrez profiter d'une terrasse bois ombragée dans le parc ainsi que trois roulottes récentes de 9 m² environ qui sont vendues séparément.

Située à seulement 20 minutes de Moulins et 10 minutes de l'accès à l'autoroute A79, cette propriété est idéale pour une activité touristique ou professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Roger EI (ID 64216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28035397)