Vente Maison 35560, NOYAL-SOUS-BAZOUGES france 408 720 €

DL-18064 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 408 720 euros euros HAI Située sur la commune de Noyal-sous-Bazouges, à seulement 10 minutes de la gare de Combourg, cette belle longère de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son beau potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un agréable coin bibliothèque, un grand salon propice aux moments de convivialité, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie avec grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste salon de 45 m², idéal pour créer un espace de détente, une salle de loisirs ou un lieu de réception selon vos envies. Le deuxième et dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau . Dans le prolongement de la longère, quatre petites dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, stockage, espace de bricolage ou projets personnels. Et ce n'est pas tout ! Sur une parcelle de terrain non attenante, vous bénéficierez également d'un hangar de 75 m² au sol, accompagné d'une belle parcelle de terrain de plus de 2700m². Un véritable atout pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou ceux qui souhaitent offrir un bel espace à leurs compagnons à quatre pattes ! Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, de beaux volumes et un environnement propice aux projets de vie à la campagne. CLASSE ENERGIE : D (186 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (30 kg co2/m²/an). PRIX : 408 720 euros HAI (4.8 % à la charge de l'acquéreur, 390 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)