Vente Maison 56920, NOYAL PONTIVY france 235 125 €
Descriptif du bien
Longère familiale de 150 m² avec dépendances sur plus de 6 300 m² – Noyal-Pontivy À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets recherchant de beaux espaces et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable de 150,76 m², la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée Entrée Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres Salle d'eau WC indépendant À l'étage Mezzanine Trois chambres supplémentaires Bureau (idéal pour le télétravail) Salle de bains WC indépendant Sous-sol complet Garage Buanderie Cave Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans) Les extérieurs Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également : une dépendance en pierre attenante à la maison, une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation, un hangar, de vastes espaces verts, parfaits pour accueillir chevaux, animaux, potager ou simplement profiter du calme de la campagne. Prestations Pompe à chaleur air/eau récente Poêle à bois Cheminée VMC Double vitrage majoritaire DPE : D Environnement calme et sans vis-à-vis Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation et dépendances. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de la pierre et le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf.962554