Vente Maison 73470, NOVALAISE france 449 000 €

Maison en pierre de 154 m² habitables avec garage et cave voûtée. Sur la commune de Meyrieux-Trouet, dans un environnement agréable, à proximité du village de Novalaise, c'est une maison au charme indéniable qui vous est proposée pour vous installer. Cette maison de caractère, rénovée entièrement avec soin, implantée sur un terrain clos de 2100 m², dont une partie est boisée, allie élégance et confort, et vous le constaterez, son agencement et les pierres apparentes lui donnent sa propre personnalité. Deux belles pièces de vie pour être bien chez vous, dont un séjour salon de 40 m² (home staging mobilier photos 2 et 3) très lumineux, et une salle à manger ouverte sur le coin cuisine de 30 m². Il donne sur une confortable terrasse abritée où vous pourrez profiter pleinement du calme et de l'environnement lors de belles journées ensoleillées. Bien isolée, chauffage central plus poêle à bois et fenêtre double vitrage récents lui permettent un très bon classement énergétique pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pour les dépendances, une cave voûtée, la chaufferie avec un espace atelier, un garage de 35 m², et une même surface supplémentaires au-dessus du garage qui vous permettront d'envisager, si besoin, un agrandissement ou même la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué. Vous cherchez une maison de caractère, la tranquillité, la situation est idéale, vous résiderez à 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 9 km de Yenne, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et l'accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf.953128