Vente Maison 73470, Novalaise france 223 000 €

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Viager occupé en droit d'usage et d'habitation - Vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette - Maison 110 m² + dépendance, grand terrainConditions du viager occupéoTêtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ansoBouquet : 203 000 ¤oRente mensuelle : 1 099 ¤ (indexée annuellement sur l'indice Insee)oOccupation à vie par les vendeursSur les hauteurs du lac d'Aiguebelette, commune de Novalaise, découvrez cette belle maison de 126 m² habitables, construite en 1980, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et un environnement paisible. Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend : oUn grand salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique,o4 chambres,o1 salle de bain,oEt de nombreux rangements. Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m² auquel s'ajoute une parcelle constructible de 1000 m², offrant un beau potentiel d'évolution ou de revente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique. Une dépendance de 25 m² habitables vient compléter ce bien -- idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif. Atouts du bienoVue imprenable sur le lac d'AiguebeletteoSecteur calme et recherchéoTerrain total de 3 000 m² dont 1 000 m² constructiblesoMaison de bonne facture et bien entretenueoDépendance habitable indépendanteLocalisation privilégiée : à seulement quelques minutes du lac et des commodités, 20 minutes de Chambéry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32195840)