Vente Maison 86340, NOUAILLE-MAUPERTUIS france 451 000 €

COUP DE COEUR AGENCE ! NOUAILLÉ-MAUPERTUIS / 7 MN C.H.U MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE / 4 CHAMBRES / ATELIER / BEAU PARC de 2218 m² ! Au sein d'un secteur résidentiel de la commune de NOUAILLE-MAUPERTUIS, proche du C.H.U et à quelques minutes du Bourg avec ses commerces et services, BELLES PRESTATIONS pour cette propriété de 165m² habitables, vivable de plain-pied en EXCELLENT ÉTAT : De plain-pied, une entrée avec placards, belle pièce de vie donnant sur une véranda avec cuisine ouverte AMENAGÉE/EQUIPÉE, une buanderie, une chambre, salle d'eau et WC séparé. L'accès à l'étage s'effectue par un magnifique escalier en pierres de Chauvigny qui va desservir un espace bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose d'un garage attenant (porte motorisée) et une belle cave. Atout indéniable pour un projet professionnel, un atelier indépendant de 58m² avec deux pièces et un WC complété par un grenier isolé de 58m² (possibilité de créer un second logement). !! IMPORTANT !! La maison sera équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve à compter de 09/2026. A l'extérieur, une jolie pergola avec sa terrasse viennent agrémenter le jardin clos et paysagé de 2218m² (piscinable). Une très belle propriété aux portes de POITIERS ! A VISITER RAPIDEMENT AVEC VOTRE AGENCE LOCALE à SAINT-BENOIT ! (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.