Vente Maison 76330, NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON france 242 000 €

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon de plain-pied de 95 m² habitables, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 549 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée prête à l'usage, d'un lumineux séjour/salon avec accès direct à la terrasse, ce séjour permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, offrant la possibilité de créer une atmosphère chaleureuse , de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparé. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, apportant des espaces pour le stationnement et le rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec abri de jardin et d'un espace facilement aménageable selon vos envies (coin détente, potager, jeux d'enfants?). A proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), des services municipaux et des établissements scolaires (maternelle et primaire accessibles à pied). Espaces verts et promenades à proximité, cadre agréable pour les familles. Bonne desserte en transports en commun et accès routiers facilités vers les communes environnantes. Dossier complet et informations complémentaires (diagnostics, organisation de visite) n'hesitez pas à me contacter. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1440 euros et 2000 euros Surface : 95m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 198 (D) Consommation énergie finale : 6 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 euros et 2 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr