Vente Maison 44390, Nort-sur-Erdre france 446 000 €

A SAISIR NORT SUR ERDRE proche de L'ERDRE et à 2 kms de INTERMARCHE, 5 minutes de PETIT-MARS Magnifique maison bourgeoise T7 de 215 m² environ (2 lots) sur 6235 m² de parc arboré. - Première partie de la maison de 155 m² T4 entièrement rénovée. - Une deuxième partie de la maison T4 avec travaux à prévoir. Offrant (première maison) Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger avec un poêle à bois ouverte sur une grande véranda isolée et chauffée, une arrière cuisine et un WC. A l'étage: trois chambres avec placard, une salle d'eau pour les enfants (une douche, un vasque, un WC), une grande chambre et une salle d'eau. -Offrant (deuxième maison) Une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, trois chambres, une buanderie, un garage. A l'étage: Un magnifique grenier aménageable. En extérieur: Un très beau terrain arboré de 6235 m² sans vis-à-vis proche de la rivière " l'ERDRE". Idéale pour les amoureux de la nature. couverture ardoises neuve sur les 2 maisons (coût total des travaux 40 000 euros). 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR