Vente Maison 44390, Nort-sur-Erdre france 174 900 €

*** Votre conseillère : Chloé COCHET - 06 14 46 37 05 - 02 40 29 51 51, vous propose : ***

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison allie charme et praticité au quotidien.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, dont une est équipée de rangements.

L'extérieur offre une terrasse carrelée donnant directement sur un jardin de plus de 400 m², idéal pour profiter d'un bel espace au calme.

Le véritable atout de cette maison, une dépendance en pierre d'une superficie de 18 m², parfaite pour être aménagée selon vos besoins ou vos envies (atelier, garage, espace de stockage etc...). Vous bénéficier également de deux places de stationnement privatives.

À partir du 1er janvier, la maison passera en classe énergétique D.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Envie de visiter ? Faites vite !

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.