Vente Maison 14620, Norrey-en-Auge france 999 850 €
Descriptif du bien
Manoir de charme au sud du Pays d'Auge - Résidence secondaire, demeure d'hôtes ou investissement à fort rendement
À la recherche d'un bien d'exception alliant charme, espace et rentabilité ? Découvrez ce splendide manoir en brique et pierre, datant du début du XXe siècle, entièrement restauré avec goût, niché au calme dans un écrin de verdure au sud du Pays d'Auge.
Avec une capacité d'accueil de 30 personnes, cette demeure offre de multiples possibilités : résidence secondaire, location saisonnière, accueil d'événements privés ou professionnels.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 420 m2 sur 3 niveaux
12 pièces, dont 8 chambres et 1 loft de 76 m2
Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour, bibliothèque
1er étage : 5 chambres, 3 salles de bain, dressing
2e étage : loft, 3 chambres, 2 salles de bain
Équipements extérieurs :
Grande terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée
Deuxième terrasse, espaces de jeux (brasero, pétanque)
Terrain paysagé de près de 6 000 m2, stationnements inclus
Un investissement à fort potentiel :
Rentabilité estimée à plus de 10 % en location saisonnière
Entièrement meublé et équipé, prêt à exploiter
Idéal pour anniversaires, mariages, réunions de famille ou événements professionnels (séminaires, team building...)
Option nue-propriété Opportunité patrimoniale :
Prix : 583 200 EUR en nue-propriété (forte décote de 53%)
Gain immédiat de 664 800 EUR sur la valeur en pleine propriété
Droit d'usage pour les vendeurs limité à 4 semaines par an
Plans détaillés et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Agence Immobilière Caen - Agence Capital Immobilier - ACI - Contact : Véronique MAUGER 0615894059 / 0231348391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr