Vente Maison 55210, NONSARD LAMARCHE france 309 900 €

Dans le charmant village touristique de Nonsard-Lamarche à proximité immédiate de Vigneulles-lès-Hattonchâtel, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette spacieuse et lumineuse maison de campagne parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : - une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Accès jardin avec terrasse, poêle à granulés ; 2 celliers attenants ; - un grand séjour lumineux de 44 m² parfait pour vous détendre ; - un WC avec lave mains ; L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en colimaçon qui débouche sur une magnifique mezzanine de plus de 50 m² offrant un espace supplémentaire modulable à souhait : salle de jeux, bureau, coin détente… Le 1er étage est également composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un dressing, 1 WC et une seconde salle d'eau. Un studio totalement indépendant avec sa salle d'eau et WC a été créé pour plus de flexibilité : parfait pour de la location saisonnière, un accueil familial, ou un espace de travail. Un véritable atout pour générer des revenus complémentaires ! Concernant les espaces extérieurs et dépendances, vous trouverez : - une chaufferie / buanderie ; - deux grands garages représentant près de 100 m² au total ; - un atelier de 33 m² pour vos projets, hobbies ou rangements ; Jardin plat, arboré, bien exposé et au calme complète cette belle bâtisse. Autres caractéristiques : * Chauffage central récent : chaudière bois avec deux ballons tampon, secondée par une chaudière fioul en cas de besoin ; * Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, porte de garage motorisée ; * Tout à l'égout ; * isolation combles et murs ; Cette maison ne nécessite aucuns travaux : elle est soigneusement entretenue et propose un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique. Un cadre de vie idéal entre nature et loisirs, à proximité immédiate du Lac de Madine, accessible à pied, spot prisé pour les balades, activités nautiques et détente, au cœur du Parc NatureL Régional de Lorraine et des Côtes de Meuse. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.900821