Vente Maison 85330, Noirmoutier-en-l'Ile france 489 000 €
Descriptif du bien
Située en zone blanche du PPRL, avec une cote NGF de 6,20 m, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied de la plage de Luzéronde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 72 m², édifiée sur un terrain de 451 m².
Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Des dépendances composées de 3 pièces et d'un préau complètent le bien.
Un projet d'agrandissement permettant de porter la surface jusqu'à 120 m², conçu par un architecte de l'île, est mis gracieusement à disposition.
S'ajoute un terrain constructible de 223 m² avec hangar, bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création d'une maison de 75 m².
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à Noirmoutier-en-l'Île.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654251)
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 72 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Noirmoutier-en-l'Ile
- Code postal : 85330
- Annonce créée le 06/08/2026