Vente Maison 45290, NOGENT SUR VERNISSON france 216 500 €

Nogent‑sur‑Vernisson – Belle Maison familiale 158 m² – Grand terrain 2400 m² – Garage & dépendances Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (Paris-Bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'A77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. INTERIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL Au RDC : - Entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - Séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse - Cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - Buanderie et WC À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant CONFORT & PRESTATIONS - Isolation du plafond (2021) - Fenêtres, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) - Double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - DPE : D ! - Très bon état général, à moderniser selon vos goûts EXTERIEUR & DEPENDANCES Sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été. STATIONNEMENT - Grand garage de 21 m² - Allée privative pour plusieurs véhicules Une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au 0783012367 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.973459