Vente Maison 28210, Nogent-le-Roi france 225 000 €
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des écoles, collège, gymnase, dojo, supermarché et du parc du château, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec la majorité des commodités accessibles à pied.
D'une surface habitable de 130,84 m² (loi Carrez), elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement, séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (équipement existant), salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'une petite véranda fermée de 5,31 m² faisant office de pré-entrée appréciable au quotidien.
À l'étage :
Quatre chambres, un bureau, un espace dressing, une salle d'eau et un palier distribuant l'ensemble.
La maison est implantée sur un terrain de 498 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien.
Un garage de 21,95 m² complète le bien.
? Confort et équipements :
Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation
Radiateurs en complément
Menuiseries PVC double vitrage
Stores électriques solaires, notamment au rez-de-chaussée
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre optique
? Informations complémentaires :
Consommation électrique réelle 2025 : 1 722 / an
(1 998 facturés 276 remboursés)
Taxe foncière 2025 : 1 340 / an
Charges annuelles de copropriété : 325
Un bien offrant un excellent équilibre entre surface, fonctionnalité et emplacement, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace et proximité des services.
? À découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Steve HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 105 174 RSAC Chartres
RCP BEAZLEY AACI/7851/9276
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Eure et Loir
- Ville : Nogent-le-Roi
- Code postal : 28210
- Disponible le 09/02/2026
- Annonce créée le 20/02/2026