Vente Maison 02310, NOGENT-L'ARTAUD france 190 000 €

Situé au coeur de la célèbre route du Champagne, ce superbe loft de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne usine emblématique de Nogent l'Artaud offre un cadre de vie haut de gamme, complété par un jardin privatif et deux places de parking dédiées. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires captent le regard grâce à une pièce de vie monumentale affichant une hauteur sous plafond de près de huit mètres. Une cuisine partiellement aménagée s'intègre avec élégance à cet espace de réception doté d'un authentique parquet en bois et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et des sanitaires. Un escalier au style industriel mène à l'étage en mezzanine surplombant le salon. Ce niveau distribue deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite privative pourvue de sa propre salle de bains avec toilettes. L'ensemble architectural se distingue par son cachet unique et un potentiel d'aménagement rare, offrant la possibilité de réunir ce lot au loft voisin pour créer une demeure encore plus vaste. Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin privatif, entièrement clos, dévoile une belle terrasse ensoleillée surmontée d'une structure métallique d'origine, vestige poétique du passé industriel des lieux. Cet espace de verdure intimiste invite à la détente en plein air. L'environnement urbain immédiat offre un mode de vie piétonnier idéal dans un village dynamique. Les commerces de proximité, la boulangerie, les épiceries, la pharmacie et les écoles se trouvent à quelques pas, tout comme la gare Transilien (Ligne P). Les collèges, lycées et centres commerciaux de Château-Thierry complètent parfaitement cette offre sectorielle. Cette réhabilitation d'usine incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et art de vivre contemporain. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1730 euros et 2390 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.