Vente Maison 79000, Niort france 209 000 €

Découvrez une maison rare par son cachet et ses volumes, au coeur de Niort. Sur 4 niveaux avec double escalier et terrasse sur la Sèvre, elle offre un cadre de vie unique à deux pas des Halles, commerces, écoles et transports.
-> Pour une famille : un lieu de vie chaleureux où chacun trouve son espace. 5 chambres, une terrasse baignée de soleil pour les repas en toute saison, avec vue sur la Sèvre pour profiter des beaux jours… une maison pleine d'âme où bâtir vos plus beaux souvenirs.
-> Pour un investisseur : potentiel de division en 5 logements (T3 duplex, T2 mezzanine, T3 duplex, studio + studio saisonnier), idéal pour rentabilité locative ou revente en lots.
Son emplacement premium, la proximité de parkings gratuits et la forte demande locative en centre-ville en font un investissement à haut potentiel. Bien rare et modulable, idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial rentable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 405 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 199 595 ¤. (gedeon_26118_30794931)