Vente Maison 30900, Nîmes france 365 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES - SAINT-CÉSAIRE - À QUELQUES MINUTES DU CHU
Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Césaire, à proximité immédiate du CHU de Nîmes, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Exploitée avec succès en colocation pendant plusieurs années, elle conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité à forte rentabilité, mais pourra également être transformée en une confortable maison familiale.
D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon lumineux, de WC séparés, d'un espace buanderie ainsi que d'un grand garage d'environ 30 m².
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Un grand palier central et un balcon complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 420 m² agrémentée d'une agréable terrasse avec pergola et d'une piscine traditionnelle en dur, idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
* Quartier prisé proche du CHU
* 5 chambres avec salles d'eau privatives
* Grande capacité d'accueil
* Garage de 30 m²
* Piscine en dur
* Terrasse et pergola
* Fort potentiel locatif ou familial
Une opportunité rare offrant à la fois rendement locatif et potentiel de résidence principale.
À découvrir sans tarder !
Inter agence avec plaisir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370232)