Vente Maison 57240, Nilvange france 427 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison 170 m² - 8 pièces - 2 chambres + espaces modulables - terrain 953 m² - lumineuse et évolutive
Sur les hauteurs de Nilvange, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Actuellement composée de 2 chambres, elle peut facilement accueillir jusqu'à 4 chambres grâce à ses espaces aménageables en sous-sol, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...).
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité des espaces.
Le salon-séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse, tout comme la cuisine moderne, entièrement équipée et conviviale. Une mezzanine vient apporter du charme et du volume à l'ensemble.
Le demi-niveau supérieur propose un espace nuit confortable :
* Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et terrasse exposée Ouest
* Une seconde chambre de 12 m²
* Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
* WC indépendant
Le premier demi-niveau inférieur comprend des espaces complémentaires :
* Bureau ou chambre d'appoint (9,66 m²)
* Dressing
* Buanderie spacieuse et lumineuse
* Cellier
Le second demi-niveau offre un réel potentiel d'aménagement :
* Pièce de 21,65 m² à personnaliser selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma...)
* Salle d'eau avec WC
* Garage 34 m² + second garage 17 m²
POUR VOTRE CONFORT :
- DPE C
- Pompe à chaleur + poêle à pellets (2019)
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage + volets électriques (2019)
- Isolation intérieure
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau (entretien à jour)
- Consommation électrique : env. 250 ¤ / mois
- Taxe foncière : 1 568 ¤
Un emplacement idéal !
Proche des commerces, écoles et commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A30 (moins de 5 minutes), permettant de rejoindre facilement Thionville, Metz et le Luxembourg.
A VISITER SANS TARDER
Une maison saine, entretenue, évolutive et rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant de l'espace et des possibilités d'aménagement.
? Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469225)