Vente Maison 17600, Nieulle-sur-Seudre france 255 000 €
Descriptif du bien
Située à Nieulle-sur-Seudre, environ 20 min des plages et de Royan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités à 16 min de Saujon et de la gare, écoles et commerces; 25 min de Saintes et Rochefort.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 532 m²arboré, la maison sur deux niveaux bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Est/Ouest.
L'habitation principale de la maison se situe à l'étage avec une vue agréable et dégagée. La maison dans son ensemble se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Un balcon, une cave, deux garages (40 m²), atelier, cuisine d'été et plusieurs emplacements de stationnement complètent le tout.
Offrant un fort potentiel de réaménagement pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié entre campagne et océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4463.00 et 6039.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 255 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Nieulle-sur-Seudre
- Code postal : 17600
- Annonce créée le 06/02/2026