Vente Maison 85430, Nieul-le-Dolent france 269 000 €
Descriptif du bien
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité.
Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards :
Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC.
Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB.
A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien.
Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg !
Ses autres points positifs :
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ...
Contactez moi pour plus de renseignements.
LAS
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 157 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Nieul-le-Dolent
- Code postal : 85430
- Annonce créée le 23/05/2025