Vente Maison 67470, Niederroedern france 457 600 €

***A SAISIR*** UNIQUEMENT CHEZ NOUS !!

A l'entrée de la Commune, nous vous proposons cette jolie Maison Traditionnelle érigée en 1983 sur un terrain de 10.11ares, disposant d'une surface globale de 240m² hab. répartie en 3 Appartements :)

Cette Monopropriété se compose plus exactement comme suit :

Au Rez-de-chaussée - un Appartement de type 5/6P de 126m² carrez :
1 Entrée avec vaste dégagement + 1 accès à une Pièce à l'étage (à aménager) pouvant être exploitée comme Chambre/Bureau/Autre !
1 grand SOUS-SOL accessible par l'Entrée/dégagement, celui-ci disposant notamment de deux places de stationnement
1 Salon donnant accès à une terrasse et 1 Pièce, à finir, accessible par celui-ci
1 Cuisine aménagée et équipée
3 Chambres
1 SDB
1 WC indépendant
**POTENTIEL d'Optimisation**

A l'Étage de la Maison - deux Appartements de type 2P, accessibles par l'arrière de celle-ci :

Un premier Appartement de 41m² carrez, composé ainsi :
1 Espace de vie avec coin cuisine
1 Chambre
1 SDB avec wc
1 Cellier
Un second Appartement de 46m² carrez, composé ainsi : 1 Entrée avec placard
1 Espace de vie avec coin cuisine, donnant accès à un balcon
1 Chambre
1 Salle d'eau avec wc
INFORMATIONS Utiles et Complémentaires :Actuellement loués, les Appartements du RDCH et un des 2P de l'étage seront libérés d'ici fin d'année
Chauffage disponible dans les Appartements : fioul, bois et électrique
Maison et bâti sains, elle nécessitera désormais un rafraichissment/une rénovation en fonction des attentes de chacun
UNIQUEMENT CHEZ NOUS **IMMOBILIERE OTT**
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.