Vente Maison 74160, Neydens france 460 000 €

Iad France - Martin Arnissolle (06 20 15 11 64) vous propose : EXCLUSIVITÉ SUR NEYDENS : MAISON 2021 RÉCENTE - 90,12 m² environ UTILES - 80,23 m² environ HABITABLE - 3 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS - COUP DE COEUR - CLÉ EN MAIN

Située dans le village de Neydens, à quelques minutes de Genève et à 25 min d'Annecy par autoroute, est disponible à la vente une maison mitoyenne sur 2 niveaux.

Elle dispose d'un espace à vivre de 90,12 m² environ utiles et 80,23 m² environ habitables et d'un jardin exposé sud-est. L'extérieur bénéficie d'une belle vue dégagée sur un terrain agricole non-constructible ainsi qu'une vue montagne sur le Salève.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un grand WC / buanderie, un séjour de 33,59 m² environ avec une cuisine / salle à manger entièrement équipée et ouverte sur un salon disposant d'un poêle à granulés. L'espace de vie dispose d'une belle luminosité et donne accès au jardin.

Le 1er étage se compose d'une chambre parentale avec dressing de 14,54 m² environ utiles et de deux chambres avec placards intégrés.
Nous retrouvons également sur cet étage une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier / espace de rangement.

En annexe : un garage de 14,16 m² environ, 3 places de parking privative.
La copropriété dispose également de places visiteurs.

Système de chauffage : plancher rayonnant électrique avec une régulation par un terminal + poêle à granulés. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Faible consommation énergétique.
Belles prestations avec matériaux de qualité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Arnissolle EI (ID 57520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 898416441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392565)