Vente Maison 74160, Neydens france 799 000 €

EXCLUSIVITÉ – NEYDENS | LE CLOS DES ENVIGNES

Maison familiale de caractère – 178 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 252 m²

Kevin Arousse - L'Agence Immo vous présente cette belle maison traditionnelle construite dans les années 70, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché.

Ses atouts :
• 178 m² habitables / 361 m² de surface utile
• 5 chambres
• Belle pièce de vie de 38 m²
• Véranda de 13,50 m²
• 2 terrasses Sud & Sud-Ouest
• Vue dégagée sur le bassin Jurassien et le Mont Salève
• Terrain paysagé de 1 252 m²
• Garage double de 41 m²
• Sous-sol de près de 118 m²
• Parking pour 3 véhicules minimum
• Potentiel d'aménagement supplémentaire
• À proximité immédiate du VITAM
• A40 et douanes de Bardonnex / Croix-de-Rozon à seulement quelques minutes ??

Un environnement paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution pour cette maison familiale ayant conservé son authenticité.

Neydens – 74160

Kevin AROUSSE – L'Agence Immo
Consultant immobilier depuis 15 ans

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent espace, calme, extérieur et proximité de Genève.

La présente annonce a été rédigée par M. Kevin Arousse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 834 650 145, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

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EXCLUSIVE – NEYDENS | LE CLOS DES ENVIGNES

Character family home – 178 sq m – 5 bedrooms – 1,252 sq m plot

Kevin Arousse - L'Agence Immo is delighted to present this charming traditional home, built in the 1970s and peacefully positioned at the end of a cul-de-sac in a sought-after residential setting.

Key features:
• 178 sq m of living space / 361 sq m total usable space
• 5 bedrooms
• Spacious 38 sq m reception room
• 13.50 sq m conservatory
• 2 south & south-west facing terraces
• Open views towards the Jura & Mont Salève
• Beautifully landscaped 1,252 sq m garden
• 41 sq m double garage
• Almost 118 sq m of basement space
• Parking for at least 3 cars
• Further conversion potential
• Close to VITAM leisure and sports complex
• Easy access to the A40 and Bardonnex / Croix-de-Rozon border crossings ??

Peaceful surroundings, generous volumes and plenty of potential make this an appealing family home, retaining its original character.

Neydens – 74160

Kevin AROUSSE – L'Agence Immo
Property Consultant for 15 years

A property worth discovering for those looking for space, tranquillity, outdoor living and easy access to Geneva.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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