Vente Maison 89570, Neuvy-Sautour france 159 000 €

?NEUVY SAUTOUR - Maison familiale – 4 chambres – Garage & dépendances;

Vous aimez le charme de l'ancien, mais pas les travaux ? Cette maison familiale située à Neuvy-Sautour pourrait bien vous séduire !

D'une superficie d'environ 126 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille, avec 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau.

L'intérieur est en excellent état : vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux importants. La cuisine est aménagée et équipée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et stores électriques, adoucisseur d'eau et osmoseur, tout à l'égout conforme.
Autre véritable atout pour une maison ancienne : son DPE classé D, tout comme son GES. Le chauffage fonctionne au bois et au fioul.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 448 m², d'un jardin et de deux terrasses, ainsi que d'un garage et de dépendances offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Une cave et un grenier viennent également compléter l'ensemble.

? Une commune pratique pour la vie quotidienne
Neuvy-Sautour permet de profiter d'un environnement rural tout en conservant des services de proximité. La commune dispose notamment d'un groupe scolaire, restaurant scolaire et garderie, pharmacie, cabinet médical, infirmiers, agence postale, boulangerie et commerces/services de proximité.
La commune appartient au territoire Serein et Armance, bien desservi notamment par la RN77, axe Auxerre–Troyes. La gare de Saint-Florentin–Vergigny permet également de rejoindre Paris-Bercy en TER, tandis que les autoroutes A5 et A6 sont accessibles depuis le territoire.

Une maison qui réunit charme de l'ancien, espace, bon classement énergétique et absence de travaux, avec garage et dépendances : une belle opportunité pour une famille souhaitant poser ses valises rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3205.00 € et 4337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 474 067 Auxerre