Vente Maison 45510, Neuvy-en-Sullias france 209 990 €

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE

Maison de plain-pied - Rare sur le secteur

* NEUVY-EN-SULLIAS *

À seulement 35 minutes d'Orléans, Neuvy-en-Sullias séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services du quotidien et ses solutions de transport facilitant les déplacements, tout en profitant de la proximité de Sully-sur-Loire et des bords de Loire.

? Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2024, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison de 109 m² séduit par sa belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², avec accès direct au jardin. Cet espace convivial comprend un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient parfaire l'ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.
L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de 3 chambres ainsi que d'une superbe salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, accessible tout autour de la maison pour davantage de praticité et de confort.

* Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort - Faible consommation énergétique *
? Pompe à chaleur air / air
? Ballon thermodynamique
? Fibre raccordée
? Double vitrage PVC et Alu
? Volets roulants électriques
? Maison sur vide sanitaire
? Tout-à-l'égout
? Diagnostic : A

* À l'extérieur, vous profiterez *
?d'un garage indépendant d'environ 20 m²,
?d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
?d'un portail motorisé,
?d'une porte de garage motorisée,
?d'un interphone,
?d'un système de vidéosurveillance.

Maison clé en main, moderne, économique et très rare sur le secteur !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert - iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232352)