Vente Maison 45170, Neuville-aux-Bois france 291 500 €
Descriptif du bien
A Neuville-aux-Bois, Rare sur le secteur !
Cette propriété de caractère d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée à l'angle de deux rues et offre un potentiel exceptionnel.
La maison comprend sur deux étages :
5 chambres
1 Salle d'eau au rez-de-chaussée
1 Salle de bains à l'étage
2 WC
Les combles sont aménageables offrant ainsi un fort potentiel de création de très beaux volumes de vie.
À l'extérieur vous disposerez:
D'une cour intérieure privative
D'une Ancienne forge (grange) avec fort potentiel d'aménagement
De plusieurs dépendances
D'un jardin arboré
Le tout bâti sur un terrain de 984 m²
Son double accès sur voirie permet également d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant d'environ 400 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, une profession indépendante ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE : G
À découvrir sans tarder. Cette propriété ne révèle pas tous ses atouts au premier regard.
Prix : 291 500 HAI
Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 275 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous souhaitez en savoir davantage sur cette propriété de caractère et découvrir tout son potentiel ? Je me tiens à votre disposition pour découvrir votre projet immobilier et je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et répondre à toutes vos questions.
Je suis Gilles FUHRER, créateur de la marque Gil'ImmoZen by eXp
Contactez-moi au:
? 06 70 43 90 43
? gilles.fuhrer@expfrance.fr
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9250.00 et 12560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752033118 Orléans
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 194 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Neuville-aux-Bois
- Code postal : 45170
- Annonce créée le 03/07/2026