Vente Maison 93330, Neuilly-sur-Marne france 450 000 €

SAFTI IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale bien située, à proximité immédiate de la gare, des écoles tous niveaux, des commerces et des bords de Marne (moins de 10 minutes à pied)
En très bon état général, elle permet une installation immédiate et efficace grâce à ses 4 chambres complétées par un bureau et de beaux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace ouvert de 75 m² : entrée, pièce d'accueil, bureau, salle à manger, cuisine aménagée salon lumineux ouvert directement sur le jardin paysagé. Sur ce niveau : des WC avec lave-mains et une buanderie / chaufferie également.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains, 3 d'environ 12 m² bénéficiant de rangements et 1 chambre plus intimiste (environ 7 m²) idéale pour chambre bébé, dressing ou bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC séparé complètent ce niveau.
Les combles de 60 m² en surface utile, sont accessibles par escalier béton et offrent une surface pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangements ou encore un coin nuit selon les besoins.
À l'extérieur, la maison exposée Est / Ouest, s'organise avec son jardin paysagé sans vis à vis agrémenté d'une terrasse. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent compléter l'ensemble.

Les PLUS : chaudière à condensation 5 ans- huisserie double vitrage PVC 2008 - toiture controlée en 2025
Les PLUS PLUS : 8 minutes à pied de la Gare RER A - Ecole Maternelle et Elémentaire à proximité- à 5 minutes de AUCHAN - à 700 m des bords de Marne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276186)