Vente Maison 80150, Neuilly-le-Dien france 220 000 €

Maison individuelle 166 m² - 3 chambres - Véranda - Garage avec fosse - Jardin - Neuilly-le-Dien

L'Alliance Immobilière vous propose cette belle maison individuelle de 166 m² habitables située à Neuilly-le-Dien, dans un environnement calme et agréable.

Parfaitement entretenue, cette maison de caractère offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et espace repas convivial. Un salon de 18 m² avec parements décoratifs complète les espaces de vie.

Le vaste séjour de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Sa cheminée à bois fonctionnelle apporte charme et confort au quotidien.

La maison dispose également de deux chambres de 9 m² et 10 m² au rez-de-chaussée, d'une salle de bains carrelée avec baignoire d'angle, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique de 200 litres avec pompe à chaleur.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre aménagée sous les combles.

Une cave complète le bien.

La véranda de 17 m² constitue un véritable espace de détente ouvert sur le jardin et permet de profiter de l'extérieur toute l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, d'un jardin entretenu, d'une cour macadamisée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un garage indépendant de 30 m² avec fosse.

Située dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et services. Vous rejoindrez facilement Hesdin, Auxi-le-Château et Abbeville. La vallée de l'Authie, la Baie de Somme et les plages de la Côte d'Opale se trouvent également à proximité pour vos loisirs et escapades.

### Les atouts :

? Maison individuelle de 166 m²

? Toiture en excellent état

? Cuisine aménagée et équipée de 28 m²

? Poêle à bois

? Séjour de 40 m² avec cheminée

? Véranda de 17 m²

? 3 chambres

? Salle de bains avec baignoire d'angle

? Ballon thermodynamique 200 L avec pompe à chaleur

? Cave

? Garage de 30 m² avec fosse

? Deux terrasses

? Jardin

? Cour permettant plusieurs stationnements

? Maison parfaitement entretenue

Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de charme et de tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison individuelle – Maison familiale – Maison 3 chambres – Maison avec jardin – Maison avec véranda – Maison avec garage – Maison avec cheminée – Maison avec poêle à bois – Immobilier Somme – Neuilly-le-Dien – Proche Hesdin – Proche Baie de Somme.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2188.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 918 877
RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage.
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