Vente Maison 03130, Neuilly-en-Donjon france 149 000 €

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Maison de campagne avec piscine, dépendance de 130 m² et terrain de 2 308 m² - Un cadre de vie plein de charme !

À Neuilly-en-Donjon, découvrez cette charmante maison de campagne qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial, à moins de 2 heures de Lyon et à environ 1h30 de Clermont-Ferrand.

Une maison de caractère de 131 m² habitables

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon rénové avec son poêle à bois en fonte, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou encore entrée avec dressing et vestiaire.

À l'étage, deux chambres, un dressing et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Vous apprécierez également le potentiel d'évolution de la maison, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une pièce de loisirs.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 308 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable.

Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Pour compléter cet espace, une piscine maçonnée et enterrée de 8 x 4 m, construite en 2022 et équipée d'un abri sécurisé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une dépendance de 130 m² avec une ancienne forge pleine de caractère

Véritable atout de cette propriété, une dépendance d'environ 130 m² vient compléter l'ensemble. Elle abrite notamment une ancienne forge, témoin de l'histoire des lieux, qui apporte une touche d'authenticité et un charme particulier à la propriété.

Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : conserver et valoriser la forge, aménager un atelier, créer un espace de réception, une cuisine d'été ou encore disposer d'un vaste espace de stockage.

Un véritable potentiel supplémentaire pour les amoureux des lieux authentiques et les acquéreurs en quête d'un bien qui sort de l'ordinaire.

Le charme et le confort d'une construction traditionnelle

Construite en pisé, matériau traditionnel reconnu pour ses qualités naturelles, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique, contribuant à un confort appréciable en toute saison.

Une situation géographique agréable

La propriété permet de profiter de la campagne tout en restant à proximité de plusieurs sites incontournables de la région :
- Le Pont-canal de Digoin.
- La Basilique du Sacré-COEur de Paray-le-Monial.
- Le parc d'attractions et zoologique Le PAL, accessible en seulement 30 minutes.

Les points forts de cette propriété :
- Environ 131 m² habitables.
- Terrain clos et arboré de 2 308 m².
- Piscine maçonnée enterrée de 8 x 4 m (2022) avec abri sécurisé.
- Terrasse de 35 m² sans vis-à-vis.
- Dépendance d'environ 130 m² avec ancienne forge.
- Possibilité d'agrandissement de l'espace habitable.
- Maison en pisé pleine de caractère.
- Environnement calme et verdoyant.
- L'école du village se trouve à seulement 50 mètres de la propriété, un véritable avantage pour les familles avec enfants.

Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un bien offrant de belles possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Un lieu de vie où charme de la campagne, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176254)