Vente Maison 62152, Neufchâtel-Hardelot france 795 500 €

Iad France - Caroline Ditte vous propose : Villa - Pinède & Calme Absolu - Hardelot
L'alliance parfaite entre la forêt, le golf et la mer.
Située dans l'un des secteurs les plus privilégiés et préservés d'Hardelot-Plage, découvrez cette villa familiale de 173 m² nichée au cOEur d'une impasse privée. Sans aucun vis-à-vis et bordée par la pinède, elle offre un cadre de vie d'une sérénité rare, à seulement 5 minutes à vélo de la plage et du centre de la station.
? LES ATOUTS MAJEURS :
VIE DE PLAIN-PIED : Une jolie chambre située utilisée aujourd'hui en 2ème salon au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
CAPACITÉ D'ACCUEIL : 5 chambres au total, idéal pour une résidence principale ou des vacances en famille, 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau au rez de chaussée.
SOUS-SOL COMPLET : Un vaste espace sain pour stationner plusieurs véhicules et stocker vos équipements (vélos, matériel de golf, nautisme, salle cinéma).
EXTÉRIEUR D'EXCEPTION : Jardin arboré de pins maritimes, terrasse ensoleillée et environnement en 'cul-de-sac' garantissant une sécurité totale pour les enfants.
2 accès à la propriété dont un accès fauteuil roulant / poussette.
VILLA proposant une baisse de charges en énergie grâce à ses panneaux photovoltaîques.

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Secteur Château, Lac des Miroirs & Golfs : À deux pas des parcours de golf et des sentiers du Lac des Miroirs.
Mobilité douce : Accès direct aux pistes cyclables menant à la digue et aux commerces en quelques minutes.
Confidentialité : Propriété située dans une voie privée, à l'abri du passage et des regards.
? CARACTÉRISTIQUES :
Surface habitable : 173 m²
Chambres : 5 (dont 1 au RDC)
Annexes : Sous-sol total avec garage
État : Très bien entretenu, environnement calme et verdoyant. panneaux photovoltaîques.
Note : Dossier photos complémentaires après un premier échange. Curieux s'abstenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993641)