Vente Maison 45270, Nesploy france 185 000 €

Votre agence immobilière IDIMMO vous propose cette charmante maison de campagne de 6 pièces (114 m2) idéalement située à NESPLOY (45), entre MONTARGIS et ORLEANS.
Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine.
Les atouts de cette propriété :
114 m2 habitables, sans vis-à-vis, répartis sur deux niveaux.
Terrain exceptionnel: 15 170 m2 de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et offrant un cadre de vie unique.
Potentiel: Grenier aménageable de 23 m2 offrant de belles possibilités d'extension.
Confort: Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, huisseries bois double vitrage.
Dépendances: Garage de 26 m2 et grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Composition des pièces:
Rez-de-chaussée: Entrée, séjour de 34 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, WC.
Étage: Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Environnement:
Calme et nature: Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 1h30 de Paris (porte d'Orléans).
Informations complémentaires:
Date de réalisation du diagnostic permformance énergétique : 23/04/2023
Logement à consommation énergétique excessive : G 462
Emissions de gaz à effet de serre : C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 3140 EUR et 4310 EUR
Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété.

Assainissement: Tout à l'égout.
Honoraires: À la charge du vendeur.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090