Vente Maison 03310, Néris-les-Bains france 102 600 €

? **Découvrez votre havre de paix en pleine nature**

Une maison individuelle où le charme d'antan rencontre le confort moderne !

Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu. Cette **maison individuelle **, nichée au coeur d'un **jardin arboré de 339 m²**, vous offre une **exposition sud-ouest** idéale pour profiter des rayons dorés du soleil tout au long de la journée.

Construite en 1947 puis **entièrement rénovée en 2019**, cette demeure allie le 'charme authentique' avec son parquet en chêne, ses ouvertures en PVC double vitrage** qui garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Vous serez transporté dans un **cocon de bien-être**, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement saisi par la **chaleur de son séjour de 28 m²**, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la **terrasse en bois exotique de 18 m²**. Ce **salon spacieux** est parfait pour accueillir vos invités ou pour des moments en famille.

La cuisine, **aménagée et équipée** dans un style **américain**, est un véritable **coeur battant** de la maison. À proximité, une salle d'eau moderne. Au rez de jardin, deux chambres dont une chambre avec son dressing donnant sur la terrasse.

Le **jardin de 339 m²**, entièrement clos et arboré, est un véritable **paradis pour les amoureux de nature**. Que vous soyez adepte du jardinage ou simplement en quête d'un coin de détente, vous y trouverez votre bonheur. La **terrasse ombragée** par un magnifique arbre centenaire est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles. Et si vous rêvez de vous baigner, sachez que le **terrain est piscinable**, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour agrémenter vos étés.

Pour vos véhicules, deux places de stationnement extérieur sont disponibles, avec éclairage extérieur.

Cette **maison individuelle** est située dans un **écrin de verdure**, à proximité de **plusieurs commodités**. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des écoles, et un accès facile aux axes routiers principaux. Le quartier est **calme et résidentiel**, idéal pour élever vos enfants ou profiter d'une retraite paisible.

Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale**, d'une **maison de vacances** ou d'un **investissement locatif**, cette propriété saura vous séduire par son **potentiel exceptionnel** et son **cadre de vie enchanteur**.

? **Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison VOTRE foyer !**

Contactez dès aujourd'hui nos conseillers aurelimmo.com pour une visite !

? Téléphone : 0650371129
? Email : aurelien@aurelimmo.com
? Site web : www.aurelimmo.com

?? Cette annonce est publiée à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre ferme et définitive. Les informations mentionnées sont données à titre indicatif et peuvent faire l'objet de modifications sans préavis.

© aurelimmo.com - Tous droits réservés

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est...