Vente Maison 50190, NAY france 249 000 €

A vendre Maison familiale avec grand atelier et nombreuses dépendances, idéale artisan Située dans le secteur de Nay, cette charmante maison avec vie de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel, notamment pour une activité artisanale. Implantée sur un vaste terrain de 4 104 m², la propriété offre un cadre paisible . La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (avec 2 au rez-de-chaussée), parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, 3 WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec système à air pulsé, complété par un insert dans la cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. une très jolie véranda récente un vrais plus Atout majeur de ce bien : un grand atelier ainsi que de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités (activité artisanale, stockage, aménagement professionnel ou projets personnels). Facile d'accès, la propriété se situe à environ 40 km de l'autoroute. Une opportunité rare pour allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et agréable. Cette maison a une classe énergétique C (149kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A (5 KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870 euros et 2610 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.