Vente Maison 11100, Narbonne france 489 000 €

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES - 120 m² - TERRAIN 324 m² - PISCINE - CONSTRUCTION 2024 - NARBONNE

Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée avec placard intégré
- Spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine
Grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur / extérieur.
Pré-équipement pour l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée.
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine
- Wc indépendant avec lave-mains
- Garage isolé et carrelé, avec porte motorisée
Isolation thermique renforcée, y compris dans le garage.

À L'ÉTAGE :

- Salle de bain familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- Trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine
Isolation acoustique renforcée entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique)

À L'EXTÉRIEUR :

- Terrain clos de 324 m²
- Piscine 3 m x 5 m avec système d'alarme
- Terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale
- Local technique dédié à la piscine
- Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Fibre optique installée
- Climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal
- Volets roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Interphone pour plus de sécurité et de confort
- Construction RT 2020
- Matériaux et finitions de qualité

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :

- À Narbonne, dans le quartier recherché de Crabit, à proximité immédiate de la Campane
- À seulement 15 minutes des plages
- Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens
- Commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Partage d'affaires bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec les agents immobiliers et mes confrères et consOEurs du secteur.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491034)