Vente Maison 44300, NANTES france 496 375 €

EXCLUSIVITE - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Quartier Vieux-Doulon / Parc du grand Blottereau Un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas du Parc du Grand Blottereau ! Située dans un environnement calme, résidentiel et recherché au Vieux-Doulon, cette belle maison familiale développant 146 m² au sol et 124 m² de surface habitable vous séduira par son état irréprochable, ses volumes généreux et son agréable jardin clos sans vis-à-vis sur une parcelle de 401 m². Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière de 53 m² dont un séjour-salle à manger de 40 m², sublimée par un parquet élégant et un poêle à bois chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre de 12 m² avec placard, un couloir et des WC séparés. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 38 m² au sol intégrant sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante avec WC vient compléter ce niveau pour un confort familial optimal. En annexe, la maison dispose d'un grand garage fermé avec grenier de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie de rénovations récentes. Emplacement recherché offrant la vie de quartier du Vieux-Doulon et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts du Parc du Grand Blottereau. Une maison qui attend d'accueillir sa nouvelle famille ! Prix de vente : 496 375 euros HAI, dont 21 375 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)