Vente Maison 44300, Nantes france 525 000 €

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Superbe maison d'architecte de 138 m² au sol au calme absolu à deux pas de la vallée du Cens, proche du Petit-Port et de la Perverie, au cOEur de Nantes.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison très lumineuse offre 98 m² de plain-pied. Idéale pour un couple ou une famille en quête de verdure et de tranquillité.

La maison se compose :

- d'un salon

- d'un séjour / salle à manger avec cuisine aménagée,

- de 3 chambres (dont une plus petite / ou bureau )

- d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec chacune ses WC

- d'un WC séparé supplémentaire,

- d'une terrasse de 33 m² avec double exposition Ouest Sud,

- d'un garage isolé de 15 m² + 2 stationnements extérieurs,

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec notamment la chambre parentale et sa salle d'eau au rez-de-chaussée
Proche des transports (bus, tramway), de l'Erdre, des écoles primaires (Mulotière, Barberie, Notre-Dame de Lourdes), des collèges et lycées (Perverie, Loquidy) ainsi que des facultés de Nantes. Commerces Haut du Cens à 10 minutes à pied. Terrain de Tennis à 100 mètres.

Lumineuse, paisible et entourée de verdure... venez poser vos valises dans votre futur cocon !
124 m² ponderés (138 m² au sol, 110 m² habitables )
Taxe foncière 2025 : 1760¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187578)