Vente Maison 44100, NANTES france 265 600 €

EXCLUSIVITE !!!! A vendre : Maison individuelle lumineuse de 64 m² à Nantes Quartier Chantenay à 400m de la Mairie Située dans le quartier prisé de Mairie de Chantenay à Nantes, cette charmante maison de plain-pied allie confort et tranquillité; La désignation est la suivante : Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38 m² donnant sur une terrasse accessible par une baie vitrée en double vitrage, deux chambres d'environ 9 m², un dégagement , salle d'eau, wc, placards. Un local Poubelles / Vélos complète ce bien. SES ATOUTS : - Quartier recherché, - Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) - Maison individuelle (pas de copropriété), - Maison de plain-pied, - Courette extérieur sans vis-à-vis, - Quelques travaux récents, - DPE en D, - Cuisine aménagée, - Local Poubelles séparés avec possibilité d'y ranger vos vélos. MENTIONS LEGALES : - Prix HAI de 275600 euros dont 15600 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (6% TTC) soit un prix net vendeur de 260000 euros. A vendre : Maison lumineuse de 64 m² à Nantes ? Quartier Chantenay e bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 225 kWh/m²/an ) (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)