Vente Maison 44100, NANTES france 748 700 €

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - NANTES ZOLA Idéalement située dans un quartier prisé de Nantes, entre le parc de Procé, la place Canclaux et la place Zola, cette maison de ville construite en 1995 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 142 m², elle bénéficie d'un jardin intimiste d'environ 50 m², exposé plein sud, clos de murs et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d'usage. Vous y trouverez un bureau ou chambre, une buanderie, une arrière-cuisine, un atelier ou espace professionnel (idéal profession libérale), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce à aménager avec accès direct au jardin. Au premier étage, une agréable pièce de vie de 37 m², spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une véranda exposée sud, sans vis-à-vis, prolonge l'espace et permet un accès direct au jardin privatif. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. Maison peu énergivore, bénéficiant d'un excellent DPE, elle a fait l'objet de rénovations soignées : huisseries, électricité, isolation, cuisine et peintures. Deux places de stationnement à proximité immédiate viennent compléter ce bien. Une maison familiale aux multiples possibilités, capable de s'adapter aux besoins d'une vie de famille ou d'un projet professionnel. A découvrir sans tarder ! ! Prix de vente : 748 900 euros HAI, dont 28 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 720 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)