Vente Maison 44100, NANTES france 554 000 €

Située entre Nantes et Saint-Herblain, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette grande maison d'environ 170 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une famille que un projet d'investissement. Implantée sur une parcelle d'environ 635 m², la maison est actuellement agencée en deux logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante, avec un accès commun par la buanderie reliant les deux espaces. Au rez-de-chaussée : - Deux chambres, - Un séjour, - Un salon, - Un cuisine séparée, aménagée et équipée, - Une arrière-cuisine, - Une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant - Une buanderie A l'étage : - Un grand salon/séjour lumineux - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain Extérieurs et annexes : - Deux garages (possibilité de transformation en dépendance ou logement) - Terrasse et jardin à l'arrière - Grand jardin à l'avant - Possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle - Grand portail à l'entrée Confort et informations techniques : - DPE : C - Pompe à chaleur - Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation + location ou investissement locatif. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)