Vente Maison 44100, NANTES france 275 000 €

Exclusivité AMANDA , Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Nantes, dans le quartier résidentiel Proposée au prix de 285 000 euros, cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison, construite en 1956, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux exposé à l'est, et un conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Avec 2 WC et une salle d'eau, cette maison est fonctionnelle et bien agencée. A l'extérieur, le terrain de 379 m² offre un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du tramway (arrêts Romain Rolland et Mendès France - Bellevue), à 5 minutes des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commerces (à 100 mètres) et des écoles, y compris le Lycée général et technologique Albert Camus et l'École primaire de la Bernardière. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 25 euros.