Vente Maison 44000, Nantes france 449 990 €

NANTES – BASTILLE | MAISON DE CARACTÈRE – 150 M² – 4 CHAMBRES
Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine, une adresse confidentielle au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.
À quelques pas du boulevard Guist'hau et de la place Aristide Briand, cette élégante maison de ville d'environ 150 m² ( 120m2 habitable ) conjugue avec justesse le charme de l'ancien, de beaux volumes et une vie citadine privilégiée.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le premier étage accueille l'espace nuit avec trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, la maison dévoile un espace plus intimiste : un palier pouvant naturellement accueillir un bureau ou un espace de travail, un dégagement ainsi qu'une quatrième chambre. Une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de volumes complémentaires et modulables.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Commerces, établissements scolaires publics et privés et services sont accessibles à pied. À seulement 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway permettent de rejoindre rapidement l'hypercentre et les différents quartiers de Nantes.
Les prestations et atouts :
Environ 150 m²
4 chambres
Charme et cachet de l'ancien
Salon et salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Espace bureau possible
Dressing
WC indépendant
Cave en sous-sol
Adresse recherchée Bastille – Guist'hau
Écoles, commerces et services à proximité immédiate
Tramway et lignes de bus à 2 minutes à pied
Une maison de caractère à l'adresse privilégiée, destinée à celles et ceux qui recherchent l'élégance de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une véritable vie de quartier au coeur de Nantes.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.