Vente Maison 77370, Nangis france 435 000 €

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Charme de l'ancien et volumes aux portes de Paris -- Maison bourgeoise de 1852
Idéalement située à Nangis, à deux pas des commerces et de la gare à pied (accès direct à Paris Gare de l'Est), découvrez cette élégante demeure bourgeoise de 155 m² habitables, alliant le cachet du XIXe siècle au confort moderne, sur une parcelle arborée de 800 m².
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses orientées vers l'extérieur, offrant un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air.
Aux étages :
Espace nuit : 4 chambres spacieuses aux volumes généreux dont 3 suites avec salle d'eau.
Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier totalement aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureau).
Les annexes et prestations :
Sous-sol total : Espace buanderie dédié, cave voûtée idéale pour le vin et zones de stockage.
Stationnement : Garage double indépendant avec porte motorisée.
Extérieur : Terrain clos et arboré de 800 m², un havre de paix.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant l'authenticité et le « tout à pied ».

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043647)