Vente Maison 77176, Nandy france 469 900 €

? COUP DE COEUR ASSURÉ À NANDY ! ?

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifiquement rénovée maison en meulière de la fin du XVIIIe siècle ! Un savant mélange d'histoire, de cachet et de confort moderne vous y attend.

? Surface : 125 m² ? Terrain : 476 m²

?? VISITE ÉTAGE PAR ÉTAGE

? Rez-de-chaussée : L'art de recevoir

? Entrée accueillante logée dans une très belle extension en pierres apparentes communicante avec la cuisine et l'accès principal de la maison. L'accès principal de la maison donne accès à un WC et local technique (chaudière & tableau électrique).
? Grand séjour chaleureux (+ de 30 m²) avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver.
? Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats.

? 1er Étage : L'espace nuit & détente

?? 3 belles chambres lumineuses sur parquet.
? Une grande salle de bains principale avec douche et WC pour éviter les embouteillages du matin !

? 2nd Étage : Combles aménagés & cocon sur mesure

? Un espace bureau pratique sur le palier.
? Une vaste 4ème chambre sous les toits.
? Une salle d'eau avec WC et un coin buanderie dédié au linge.

? LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

? Piscine semi-enterrée avec structure en bois pour se rafraîchir tout l'été !
? Grande terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
? Un grand garage pour abriter votre véhicule ou créer un atelier.
? Le petit plus authentique : Un vrai puits sur la parcelle !

?? CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT

? Chaudière révisée/récente (remplacée il y a seulement 4 ans).
? Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (isolation optimale).
? Taxe foncière : 1 981 € / an.

? Une pépite comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et poser vos valises. AGENCE DU CHATEAU 01.64.39.39.39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)